13.07.12
Сносят только те строения, хозяева, которых не заплатили за разрешение в установленном кем-то порядке.
В Анапе не действуют  «Нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края 2009 года» так как управление архитектуры и градостроительства города курорта официально работает через день. Скорее всего, поэтому, некогда бывший  детский курорт превратился в каменный мешок с узкими улочками, угрожающими жизни и здоровью граждан. Балконы и козырьки гостиниц нависают над тротуарами и головами прохожих. П.2.2.40. НГПКК-2009 гласит, что микрорайоны с застройкой в 5 этажей и выше должны обслуживаться двухполосными проездами. Однако прямо на проезде Алексеевском в микрорайоне Родниковая 2, примыкающем к детской поликлинике госпожа Мамыкина построила виллу и успешно перепродала. В результате проезд в микрорайон превратился в однополосный, угрожающий жизни и здоровью граждан.
П.2.2.44. НГПКК-2009 гласит, что жилые дома на территории многоэтажной застройки должны располагаться с отступом  от красной линии на 5 метров от   улиц и 3 метра от проездов. Однако, строящиеся  дома по ул. Ленинградской 80а  и пр. Алексеевский 2 размещены в 1-2 метра от красной линии. Таким образом, осуществлен рейдерский захват земель общего пользования. Тот же п. 2.2.44. регламентирует минимальное расстояние расположения хозпостроек от красных линий на 5 м от улицы и проездов. Однако в том же пер. Алексеевском образовался новый адрес № 24 и рядом выросли хозпостройки и подпольные склады ресторана «Адмирал» с воротами прямо на однополосный проезд в микрорайон Родниковый 2. Каждое утро с 8-30- по 10-30 минигрузовик госномер Н701ВН-93 или А821УН-23 с надписью «Адмирал» становится на проезде и осуществляется погрузка-разгрузка продуктов и напитков, создавая при этом аварийные ситуации.
Такие санатории и гостиницы как «Анапа-Океан», «Старинная Анапа», «Нормандия» и т.д. расширяются за счет прилегающей территории, не только примыкающих улиц, но и даже Набережной.
Таким образом, градостроители Анапы через день штампуют псевдопроекты и «левые адреса» угрожающие и ущемляющие  права граждан. Вот бы их заставить за свой счет их снести указанные самострои, на которые выданы «липовые разрешения». На неоднократные обращения граждан в администрацию Краснодарского края и Анапы штампуются стандартные отписки, а самострои, угрожающие жизни и здоровью граждан и ныне там. Сносятся только те строения, хозяева, которых не заплатили за разрешение в установленном кем-то порядке, не соответствующем строительным и градостроительным нормам и правилам.
Предлагаем вниманию очередную отписку краевых чиновников:
По поручению администрации Краснодарского края департамент по архитектуре и градостроительству края совместно с администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрел ваше обращение и по существу поставленных вопросов сообщает следующее.
1. Земельный участок, расположенный по пер. Алексеевскому, 24 в горо-де-курорте Анапа, площадью 876 кв. м с кадастровым номером № 23:37:0105005:63, видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве общей долевой собственно¬сти Дедуху А.А., Мазан А.М., Мазану И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 июня 2012 года №26/083/2012-703. Строения (хозяйственные постройки и склады ресторана «Адмирал»), указанные в вашем обращении, на земельном участке по пер. Алексеевскому, 24 в городе-курорте Анапа, отсутствуют. (Фото говорит о противоположном).
2. Земельный участок, расположенный по ул. Ленинградской, 80Б / пер. Алексеевский, 2 в городе-курорте Анапа, площадью 301 кв. м с кадастро-вым номером 23:37:0105005: 161, видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности Хамутдиновой Б.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 июня 2012 года №26/083/2012-700.
Строительство жилого дома на указанном земельном участке осуществ-ляется на основании разрешения от 5 октября 2009 года   №RU23301000-362 на строительство 3-этажного индивидуального жилого дома.
3. На земельном участке по ул. Ленинградской, 80А в городе-курорте Анапа расположен жилой дом литер «под А, А» общей площадью 328, 1 кв.м, принадлежащий на праве собственности Кин Б.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 июня 2012 года №26/083/2012-698. Следует отметить, что право собственности на указанный объект было зарегистрирова¬но но 23 декабря 2008 года.
4. На земельном участке по ул. Пушкина, 19 в городе-курорте Анапа была осуществлена реконструкция санатория ОАО «Санаторий «Анапа-Океан», путем пристройки крытой чаши бассейна и устройства входной группы помещений. Строительство велось на основании выданного разрешения на  строительство от 29 апреля 2008 года №2RU233О 1 000-444. На земельный участок имеются правоустанавливающие документы (договор аренды от 13 октября 2005 года №2 7700000207 и дополнительное соглашение к нему от 05 сентября 2007 года). Реконструкция существующих фойе и тамбура осуществлялась в границах указанного земельного участка.
5. На земельном участке по ул. Набережной, 2 в городе-курорте Анапа без оформления разрешительной документации была осуществлена рекон-струкция здания санатория «Старинная Анапа», выразившаяся в строительстве одноэтажной пристройки по фасадной части.•
В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Феде-рации, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроитель¬ных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Необходимо отметить, что контроль за обеспечением соблюдения субъ-ектами строительной деятельности установленного порядка строительства не относится к полномочиям департамента по архитектуре и градостроительству края.
Вместе с тем, по вышеуказанному факту самовольного строительства управлением по обеспечению градостроительной деятельности департамента по архитектуре и градостроительству края в муниципальном образовании город-курорт Анапа в адрес главы муниципального образования город-курорт Анапа направлено письмо о принятии дополнительных мер, направленных на предотвращение, выявление, пресечение самовольного строительства, включение выявленных объектов в реестр зданий и сооружений, возведенных с нарушением градостроительного и земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Анапа, а также о принятии мер по факту самовольного строительства на земельном участке по ул. Набережной, 2, вплоть до обращения в суд с соответствующим иском к застройщику; с требованием наложения запрета на проведение строительных работ в качестве обеспечительных мер и рекомендацией управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не осуществлять регистрацию права собственности на указанный объект.
Дополнительно разъясняем следующее.
Согласно действующему законодательству, органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти. Полномочия органов местного самоуправления осуществляются ими самостоятельно (статья17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №2131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»), в связи с чем органы исполнительной власти Краснодарского края не наделены полномочиями по про ведению служебного расследования в отношении деятельности муниципальных служащих и привлечению их к административ¬ной и дисциплинарной ответственности.
В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 6 ок-тября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», контроль за использованием земель городского округа относится к компетенции местных органов самоуправления и регулируется местными правовыми актами, отмена которых, в соответствии со статьей 48 указанного закона, может осуществляется органами, их принявшими, либо по решению суда."
При несогласии с действиями (бездействием) должностных лиц админи-страции муниципального образования город-курорт Анапа Вы вправе, в соответствии с главой 25 Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации, а также на основании Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципаль¬ных служащих» от 10 февраля 2010 года №2, обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края
Ю.В.Рысин
От автора: Таким образом, подчиненные подставили  главного архитектора Краснодарского  края Юрия Рысина, который не задумываясь  расписался в своей беспомощности и несостоятельности контролировать соблюдение федеральных и краевых законов в области строительства и в том числе «Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края от 2009 года» на территории города-курорта Анапа, что угрожает жизни и здоровью граждан.
13.07.12
Мэру курорта Анапа Евсиковой Т.И.
353440 г. Анапа,  ул. Крымская 99

Губернатору Краснодарского края
Ткачеву А.Н.
350000, Краснодар, ул. Красная, 35

В нашем микрорайоне Анапы не действуют  «Нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края 2009 года. П.2.2.40. НГПКК-2009 гласит, что микрорайоны с застройкой в 5 этажей и выше должны обслуживаться двухполосными проездами. В результате безграмотной застройки проезд в микрорайон, расположенный по ул. Родниковая №2 превратился в однополосный, угрожающий жизни и здоровью граждан.
П.2.2.44. НГПКК-2009 гласит, что жилые дома на территории многоэтажной застройки должны располагаться с отступом  от красной линии на 5 метров от   улиц и 3 метра от проездов. Тот же п. 2.2.44. регламентирует минимальное расстояние расположения хозпостроек от красных линий на 5 м от улицы и проездов. Однако в том же пер. Алексеевском образовался новый адрес №24 и  между ним и многоквартирным жилым домом по ул. Родниковая 2/1 выросли хозпостройки и продовольственные склады с воротами прямо на однополосный проезд в микрорайон Родниковый 2. Каждое утро минигрузовик или фура с надписью «Адмирал» становятся на проезде и осуществляется погрузка-разгрузка продуктов и напитков, создавая при этом аварийные ситуации. Теперь в непосредственной близости к многоквартирному жилому дому по ул. Родниковая 2/1разворачивается строительство очередной многоэтажки в нарушение пожарных отступов и санитарных норм.
Просим  поручить межведомственной комиссии по предупреждению и пресечению самовольного строительства на территории города-курорта Анапа снести указанные незаконные строения, устранить угрозу нашей жизни и здоровью и не допускать в дальнейшем строек ущемляющих наши законные права и интересы.
С уважением жильцы домов по ул. Родниковая №2- 2/1-2/5